专家预计楼市2024年上半年逐渐企稳！2023年，中国房地产市场经历了一系列调控政策的影响，房价出现了一定程度的下降，市场整体呈现出一种逐渐调整的趋势。根据国家统计局发布的数据，2023年12月份，各线城市新建商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降；二手住宅销售价格环比下降、同比降幅扩大。同时，全年全国房地产开发投资约11.09万亿元；全国商品房销售面积约11.17亿平方米；全国商品房销售额约11.66万亿元。
面对当前的形势，专家认为，增信心、防风险、促转型依然是未来政策的方向。在2024年上半年，楼市有望逐渐企稳。那么，楼市企稳的信号是什么？
楼市企稳信号是什么？
第一，供求关系的平衡是楼市企稳的重要信号之一。楼市的调整期通常会伴随着库存去化的过程，当市场供需达到平衡状态时，房价将出现企稳的迹象。在2024年上半年，当全国商品房销售面积逐渐恢复平稳，供求关系趋于平衡，可以认为楼市开始企稳。
第二，信贷政策的变化也是楼市企稳的重要因素。银行贷款政策的宽松与收紧对楼市影响较大。当政府对房地产市场调控政策适度松动，银行贷款政策相对宽松，购房者融资成本降低，将刺激购房需求，从而推动楼市企稳。
第三，购房者信心的恢复也是楼市企稳的重要标志。经历了一段时间的调整之后，购房者对市场的信心逐渐恢复。在2024年上半年，如果购房者对经济发展、政策环境以及自身收入的预期趋于稳定和积极，他们将更有意愿购房，进一步推动楼市的稳定。
第四，经济发展的趋势也是楼市企稳的重要依据。经济的稳定与发展对楼市有着直接的影响。如果经济发展前景良好，就业市场稳定，人民币汇率保持稳定等因素，都会给购房者带来更多的信心，促使他们更愿意购买房产，从而推动楼市逐渐企稳。
综上所述，专家预计，2024年上半年楼市有望逐渐企稳。供求关系的平衡、信贷政策的变化、购房者信心的恢复以及经济发展的趋势都是楼市企稳的重要信号。尽管市场可能在2024年一季度出现小阳春，但整体来看，其他城市很可能继续维持调整，市场还在逐渐见底过程中。因此，需求的恢复、购房者的收入和信心的恢复都还需要一定时间，房地产市场有望在2024年上半年逐渐企稳。
