二手房有没有购房合同 买二手房没有购房合同怎么办

众所 ，买卖新房的过程中是需要签订购房合同，那么买卖二手房自然也不会例外，因为像房产这样重要的物品，所涉及的金额也比较多，不签订购房合同是有一定风险的，很多人不清楚，二手房交易过程中购房合同的重要性，那么，二手房有没有购房合同？买二手房没有购房合同怎么办？

二手房有没有购房合同？

购买二手房有购房合同。购买二手房时的注意首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。

买二手房没有购房合同怎么办？

1、你没有购房合同，如果到时对方反悔，不同意陪你去交易过户就会产生问题。建议你和对方签订完善的购房合同，约定详尽违约条款比较保险。购房合同你们可以自行签订的，只要双方自愿协商签一份就可以了。加上房产证，到时双方一同去过户应该是可以的。

2、在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份，一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。

3、自签订之日起，购房者就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件，而银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后，业主开始还款，抵押贷款合同书一般银行向交于开发商，由开发商再下发到各业主。

4、如果开发商为了到房产管理局进行备案，也许你那份合同将在注册完后再发与你。注册后的合同书后一页都有当地房产管理局备案注册公章，如果没有此章的话，证明此套住宅并没有进行房产注册。

文章即是小编给大家分享的关于二手房有没有购房合同以及买二手房没有购房合同怎么办的详细信息了，希望能够对大家有所帮助。由此我们可以知道，二手房购房合同在二手房的交易过程中是非常重要的文件，因此我们需要并且一定要签订购房合同。