万科和恒大是中国房地产市场上两个备受瞩目的开发商，它们在市场上的知名度和影响力都非常大。然而，要直接比较哪个开发商的房子升值更快并不是一个简单的问题，因为两个开发商的项目和品牌定位各有不同。

万科房子和恒大哪个升值快？

首先来看万科，作为一家重视品质、创新和服务的房地产开发企业，万科的项目通常注重设计、施工和材料的质量，同时也有较好的配套设施和服务。万科秉持着以人为本的理念，将居住者的需求和舒适度放在首位。他们在项目规划上注重细节，致力于打造品质优秀的房产。这也是为什么万科开发的楼盘通常在市场上比较受欢迎的原因之一。由于万科注重品质和服务，他们的房子在市场上具有一定的升值潜力。

接下来是恒大，恒大曾经也是一家规模较大的房地产开发企业，其项目涵盖了住宅、商业、酒店等多个领域。恒大注重成本控制和市场营销，在房地产市场上占有一定的份额。然而，从过往的口碑上看，与万科相比，恒大的房子升值潜力可能略逊一筹。这可能与恒大在一些项目的设计和质量上存在一定的不足有关。当然，这并不是说恒大的房子就没有升值潜力，而是相对于万科而言，可能稍逊一筹。

然而，需要强调的是，房产升值并不仅仅取决于开发商的品牌，还受到很多其他因素的影响。首先是地理位置，地理位置是决定房产价值的重要因素之一。一个好的地理位置能够带来持续的需求和升值空间。其次是配套设施和服务，一个好的物业管理和周边配套设施的完善，能够提升房产的价值和吸引力。此外，规划、交通、市场需求等因素也会影响房产的升值潜力。

万科房子一定会配万科物业吗？

至于万科房子一定会配万科物业吗？答案是否定的。虽然万科物业服务在业内有很高的认可度，但万科房子并不一定会配备万科物业。这取决于具体的项目和开发商的决策。有些万科项目会选择与其他物业管理公司合作，而不是自家物业管理。因此，购买万科房子并不一定意味着一定能够享受到万科物业的服务。

总结来说，万科和恒大作为知名的房地产开发商，都有自己的优势和特点。要比较哪个开发商的房子升值更快并不是一个简单的问题，因为房产升值受到多个因素的影响。除了开发商的品牌和质量，地理位置、配套设施和服务、规划、市场需求等都是决定房产升值潜力的重要因素。购买房产时，应该综合考虑各种因素，找到适合自己需求和投资的房产。