11月70城二手房价均持平或下跌，新房比二手房卖的好的原因？-安家网

11月70城二手房价均持平或下跌，新房比二手房卖的好的原因？

转载自: 房天下
时间: 2023-12-19 11:19:20
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11月70城二手房价均持平或下跌！11月份，70个大中城市的二手房价均持平或下跌，而新房的销售情况相对较好。这引发了人们对于为什么新房比二手房卖得好的疑问。本文将从多个方面分析这一现象。

新房比二手房卖的好的原因？

1，新房相对于二手房来说，具有更好的品质和更完善的设施。在购买新房时，人们能够选择更符合自身需求的户型和面积，同时可以享受到较新的建筑材料和技术，提供更好的居住品质。此外，新房通常会提供更完善的社区设施，如儿童乐园、健身房、游泳池等，满足了人们对于舒适生活的需求。

2，购买新房相对来说更容易获得贷款支持。在房地产市场调控政策收紧的背景下，购买二手房的贷款条件更为严格，首付比例较高。而购买新房时，开发商通常会提供更多的优惠政策，如分期付款、降低首付比例等，方便购房者获得贷款支持，降低了购房门槛。

3，购买新房更具有资产保值升值的潜力。新房通常位于新兴区域或者中心城区的发展潜力较大的地段，未来的价值增长潜力较高。随着城市的发展和城市化进程的推进，这些地段的房价有望持续上涨。而二手房则可能处于旧城区或者不太热门的地段，受到供求关系和市场影响较大，资产保值升值的潜力相对较低。

4，购买新房能够享受到政府相关的优惠政策和税收减免。在一些地方，政府鼓励购买新房，给予购房者相关的优惠政策，如购房补贴、税收减免等。这些政策的出台，对于购房者来说是一种激励，也会对新房的销售形成一定的促进作用。

5，购买新房的风险相对较小。购买二手房时，存在着一些潜在的风险，如产权纠纷、装修质量问题等。而购买新房时，可以通过购房合同和相关法律条款来保护自己的权益，减少潜在的风险。

综上所述，11月份70个城市二手房价均持平或下跌，而新房卖得好的原因主要包括品质和设施更好、获得贷款支持更容易、资产保值升值潜力更大、享受政府相关优惠政策和税收减免以及风险较小等多方面因素。随着人们对于居住品质和生活水平要求的提高，新房市场的发展潜力仍然较大，购买新房仍然是许多人的首选。但购买房产时，购房者需要根据自身需求和实际情况进行综合考量，选择最适合自己的房产类型。

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