- 转载自: 房天下
- 时间: 2020-11-06 18:05:18
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大家在决定买房子的时候，一般都是准备好了相关的资金，但是，即便是这样，很多购房者们还是觉得自己买的房子价格太贵，想方设法的去找一些优惠。因此，找熟人成了不少购房者们买房前首先要去做的一件事情，那么，买房找熟人可以便宜吗？房子买多大面积合适？
买房找熟人可以便宜吗？
1、房价打折计算方式：这个很多折扣，你不用管，在你真正成交的时候，售楼处会给你最后的折扣的。但是，很多房地产公司都有内部额外折扣或者推荐机制。没有熟人，你拿不到最后的那几个点的折扣。
2、付款优惠：很多楼盘全款是有额外优惠的，但是你要考虑一下如果拿着钱投资你是不是能够获得超过利率的收益，如果能还是按揭吧。一般来说，全款不是一个很好的付款方式，随便理个财都能超过银行贷款。
3、还款方式：如果资金压力很大，那就等额本息吧，这个每个月还的钱少。如果压力不大，或者想提前还清，还是等额本金更省钱。
房子买多大面积合适？
1、年龄计算法
计算方式：全家人年龄总和X1．1
举例：一家三口，夫妻人均35岁，孩子5岁。按照年龄计算法，这一家三口需求的房子大小就是82．5平米。
那如果说家里有两个70岁以上的老人，房子是不是得买150平米以上的呢？这显然是不合理的，因此，这一方法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。
2、角色计算法
计算方式：夫妻总共50㎡＋学龄前小孩10㎡＋至高中的小孩每人15㎡＋读大学的子女和老人每人20㎡。
举例：一家五口，夫妻人均35岁，大儿子，小女儿学龄前。按照角色计算法，总共需要的房屋面积就是50平米＋10平米＋15平米＋书房、客厅、厨房……
这个计算办法适用于改善性需求的买房者。
3、收入计算法
计算方式：家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。
举例：一家三口，夫妻人均35岁，孩子5岁，家庭年均收入25万。房屋面积＝（25x5＋父母赞助）÷房价
这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人。
上述文章即是有关买房找熟人可以便宜吗以及房子买多大面积合适的这个问题的详细介绍，希望能够对大家有所帮助。其实，无论是找没有找到熟人，买房子千万不能够耽搁，以现在这个房价的趋势，如果你是刚需购房者们，万万不能等了，买房子不仅看熟人，还有时机。
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