江苏昆山一 开发商 负债7亿 楼盘 烂尾！近年来， 房地产市场 的火爆发展吸引了大量资金涌入，但随之而来的风险也逐渐显现。江苏昆山某置业公司负债7亿余元，在建 楼盘 烂尾，给购房者带来了沉重打击。面对这种情况，购房者应该如何应对，保障自身权益呢？

不小心买到 烂尾楼 怎么办？

首先，购房者应该了解自身权益。在 购房合同 中， 开发商 承诺了一系列 交房 时间、质量等条款，购房者可以根据合同内容来评估自身权益。同时，购房者还可以查阅相关法律法规，了解购房者的权益保护范围。

其次，购房者应该与 开发商 进行积极沟通。面对 烂尾楼 盘，购房者可以与 开发商 协商解决方案，如催促 开发商 继续施工并按照合同约定 交房 ，或者要求退还购房款项以及相关 利息 等。通过沟通，购房者有机会争取到自身权益的最大保障。

如果与 开发商 的沟通无果，购房者还可以寻求法律途径解决问题。购房者可以向相关部门举报 开发商 的不当行为，如虚假宣传、违约行为等，要求有关部门进行调查处理。购房者还可以委托律师提起诉讼，要求 开发商 承担相应的法律责任。

在某些情况下，如果 开发商 无力继续施工或公司破产，购房者的权益可能面临更大的风险。此时，购房者可以与其他购房者联合起来，共同维护自身权益。购房者可以通过成立 业主委员会 或其他组织形式，与有关部门、媒体等进行合作，争取更多的关注和支持。

在类似案例中，如果案件执行转为破产程序并引入战略投资，购房者的权益有望得到保障。战略投资者的介入可以带来新的资金和管理经验，重新启动 烂尾楼 盘的建设，并最终交付给购房者。购房者可以积极参与到破产程序的重整过程中，通过与战略投资者的沟通和协商，争取自身权益的最大保障。

总之，购房者在遇到 烂尾楼 盘时，应该保持冷静并采取有效措施保护自己的权益。了解自身权益、积极与 开发商 沟通、寻求法律途径、与其他购房者联合行动等都是有效的方式。最终，购房者的合法权益有望得到保障，同时也能推动整个 房地产市场 的规范发展。