上海第一批 70年 商品房即将到期！随着时间的推移，上海彭浦新村建于1958年的商品房即将到达 70年 的使用期限。对于居住在这些房屋中的 业主 来说，他们面临着一个重要的问题：房子 产权到期 后该如何处理呢？

房子 产权到期 了怎么办？

目前，相关部门认为彭浦新村的房屋状况已经十分破旧，不再适合居住。因此，他们提出了一种解决方案，即实行原拆原建。所谓原拆原建，即在原址上拆除旧房，然后重新建造新的房屋，以保障 业主 的 居住权 益。这一方案的特点是不会扩大房屋的面积，也不会扩大 业主 的单套使用面积。如果 业主 希望增大 房屋面积 ，就需要额外购买。然而，要实施原拆原建方案，需要考虑城市或地方的财政实力，因此在全面推广上可能会面临一定的困难。

原拆原建与 棚户区改造 是不同的概念。 棚户区改造 是指对城市中老旧、破败的棚户区进行整治和改造，提升居住条件。而原拆原建主要针对到期的商品房，通过拆除旧房重建 新房 来保障 业主 的利益。两者的目的都是提升居住环境，但实施的方式和范围不同。

对于居住在彭浦新村的 业主 来说，面临的问题不仅仅是房屋 产权到期 的问题，更是关乎他们的生活和利益。因此，相关部门应该积极与 业主 进行沟通和协商，听取他们的意见和建议，以找到最合适的解决方案。在实施原拆原建方案时，要注意保障 业主 的合法权益，确保他们的利益不会受到损害。

此外，政府在推进原拆原建方案时，也应该考虑到财政实力和可持续发展的因素。如果城市或地方的财政实力无法支持全面推广原拆原建方案，可以考虑采取其他方式来解决房屋 产权到期 的问题，例如对房屋进行维修和翻新，以延长使用寿命，或者提供其他住房选择给 业主 。

总之，对于上海彭浦新村这批即将到期的 70年 商品房，原拆原建是一种解决方案，但是否能全面推广取决于城市或地方的财政实力。在整个处理过程中，应该保障 业主 的权益，与 业主 进行积极的沟通和协商，并考虑可持续发展的因素，以找到最合适的解决方案。