在中国的 房地产市场 中，70年产权是一个广为人知的概念。在很多人的印象中， 70年产权到期 后房子就要归国家所有，因此很多 购房 者对此表示担忧。那么到底 70年产权到期 后房子归谁所有呢？

房产 70年产权到期 后归谁所有？

首先，我们需要明确一点： 70年产权到期 后，房子的所有权是归房屋所有人的。70年产权只是规定了房屋的 土地使用权 ，而不是房屋的所有权。因此，只要房屋所有人拥有合法的 产权证书 ，那么这个房子就是私人财产，国家只是拥有土地权。

此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定， 住宅 建设用地 使用权期限届满后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。而非 住宅 建设用地 使用权期限届满后的续期，则依照法律规定办理。

在这个过程中，我们需要注意的是，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，则依照法律、行政法规的规定办理。这一点需要注意，因为在一些情况下，产权归属可能会因为合同约定不明确而产生争议。

房屋产权 有哪几种类型？

除了70年产权外，还有其他的 房屋产权 类型。主要有以下几种：

1． 永久产权 ：这种产权方式只适用于国有土地上的房屋，即国有土地上的房屋可以获得 永久产权 。但是，需要注意的是，这种产权方式并不普遍，只针对一些特殊的情况。

2． 40年产权 ：这种产权方式是指房屋的 土地使用权 期限为40年。这种产权方式在一些地区比较常见，但是需要注意的是， 房屋所有权 并没有到期，只是 土地使用权 到了期限。

3． 50年产权 ：这种产权方式与 40年产权 类似，是指房屋的 土地使用权 期限为50年。这种产权方式在中国的 房地产市场 中比较常见，适用于大多数情况。

总之， 房产 70年产权到期 后房子的所有权是归房屋所有人的。而除了70年产权外，还有 永久产权 、 40年产权 、 50年产权 等不同的产权方式。 购房 者在购 买房 屋时需要注意产权类型，以及相关的 土地使用权 期限和续期方式，以避免未来出现产权纠纷。