公寓 房有哪些弊端？ 投资买房 可以选择 公寓 吗？随着人口的增长和 城市化 的加速发展， 公寓 房作为一种集中居住的新型 房屋 成为了市场上的一个热门选择。然而， 公寓 房也存在一些弊端。这篇文章将会从三个方面对 公寓 房进行分析： 住宅 品质、交通情况以及 投资回报 。

公寓 房有哪些弊端？ 投资买房 可以选择 公寓 吗？

首先，与 别墅 、 平房 相比， 公寓 房的 住宅 品质相对较低。 公寓 房通常是多层楼房，居住在较 高楼层 的居民可能会受到噪音和震动的困扰。另外， 公寓 房的布局和面积都比较有限，不利于居住舒适度的提高。因此，对于刚需自住者而言， 公寓 房并不是一个理想的选择。

其次， 公寓 房的交通情况相对较差。由于 公寓 房多集中在城市的中心地带，周围的交通状况通常较为拥堵。而且， 公寓 房多为 高层建筑 ，车位有限，停车难度较大。如果您拥有私家车，这将是一个很大的麻烦。

最后，对于投资者而言， 公寓 房的 投资回报 相对较低。虽然 公寓 房的售价相对较低，但其 租金回报率 并不高。由于 公寓 房的 建筑面积 较小，租金收入也比较有限。此外， 公寓 房的管理成本也较高，需要支付 物业管理费 用等。

综上所述， 公寓 房在 住宅 品质、交通情况以及 投资回报 方面都存在一定的弊端。因此，对于刚需自住者而言， 公寓 房并不是一个理想的选择。而对于投资者而言，建议在 平层 与loft之间进行选择，而不是选择 公寓 房。因为loft产品更多的是 开发商 偷面积提升容积率的一种手段而已，并且在交付以后，因为产品层高有限，且通风、采光不好，居住舒适度没有想象中的那么惬意。另一方面，从 租金回报率 上看，loft产品高出的售价在后期出租的租金中，也并不能等比例地产生租金回报。所以，如果您想要购买 房产 进行投资，在 公寓 与loft之间进行选择时，建议选择 平层 。