生活节奏越来越快,快到人们在购 买房 子时似乎连等待装修的时间都没有,其实一方面是没有时间,另外有些人也是为了方便省事,所以选择购 买精装修的房子 ,今天小编就为你普及一下 精装修房子 收房 时的注意事项。

一、精装修房屋标准:

“精装修”指的是“ 商品住宅 为新建城镇 商品住宅 中的集合式住宅,房屋交钥匙前,功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成, 厨房 和 卫生间 的基本设备全部安装完成,简称全装修住宅。”但与 毛坯 房交付的主要区别在于: 毛坯 房 交房 的装修标准是国家强制标准,如《住宅工程初装饰 竣工验收 办法》。而精装修房屋在 交房 时却没有国家强制执行的验收办法作为准绳,有的只是一些如《建筑 装饰装修 工程质量验收规范》等推荐标准,这就给 开发商 在打出“精装修”标签的房子上添加了很多的不确定因素。无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准,在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念。即使在 开发商 与购房人签订的 购房合同 中明确框定使用材料,也难以避免 收房 时 业主 对精装质量和效果不满而产生的心理落差,导致纠纷繁多。

二、精装修房屋内容:

开发商 将各种服务及 配套 品牌分门别类地制作成精细的《 交房 清单》和《 物业管理 服务质量标准》。

《 交房 清单》中清楚 地标 明 房屋装修 的地板、墙面、顶棚、厨卫等所用的材料、品牌、规格、型号,室内家电、 灯具 、家具的品牌等。

《 物业管理 服务质量标准》中,针对项目五星级管理的前提条件,有的放矢地安排条款中的内容,设置会所、会员卡、管家服务、24小时送餐、保安等内容,使 业主 买房 时能一目了然、心中有数。

交房 时, 业主 只需对照表格核实结果,一项一项地画勾即可。这样,房子交到 业主 手中, 业主 有单可查,便能避免不必要的纠纷。

三、精装修房屋责任人:

1、建设部出台的有关文件中规定,开发单位为住宅装修质量的第一责任人,承担住宅装修工程质量责任,负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装修材料和部品生产厂家负责相应的施工和产品的质量责任。

2、建立和推行住宅装修质量保证体系,将设计、生产和施工的质量保证有机地联系起来,便于发现问题,研究对策,改进措施,使装修质量经得起长时间的检验。

3、住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书,包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部品的生产厂家,并执行有关的保修任务。推行装修一次到位的 商品住宅 ,由住宅开发单位负责装修工程的全过程管理,不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。