毛坯房是比较粗糙的，但是千万不要小看这粗糙的背后，可能隐藏着很多问题，因此 毛坯房验房 是一定不能大意的，网上可能有很多看似专业的验房攻略，但是可能并不实用，这里为大家总结了一些 业主 自己的验房经验，通过实践得来的信息相信是实用的。

业主 分享 毛坯房验房 经验：

1、相关法律条文规定， 预售 房 房屋面积 跟实际测量结果在3%以内的都属于国家允许偏差范围，在你接到 收楼 通知时已经有相关部门进行测量，多退少补， 开发商 会在交楼前通知来办理补退手续。

2、对于毛坯房来说，门框上的角度可能有一点偏差，因为在 装修 的时候师傅在装门的时候，为了调整门，也会相应帮忙调墙体，多了还得拆一点，所以对于门框验收，没必要拿着个水平尺跟 开发商 较真。

3、还有那些泼水检验地面倾斜度的方法，说了是毛坯房，这些小瑕疵是能在 装修 时候补救的，你记得买的是毛坯房而已，不是精装豪装。

4、千万不要完全相信承建商给厕所 厨房 做的防水层，很薄的， 装修 时候还要做一次。

5、厕所的下沉位 地漏 的二次排水重要，现在的新型 小区 基本都会有这个，它位于厕所排水主管道下方，存在作用是为了主管道渗漏有二次排水的时候防止渗水。但是这个口比较小，一般只有一个一元硬币直径那么大， 建筑师 傅在给厕所涂防水层的时候可能会连带部分 砂石 把 地漏 堵了，带上手电筒，检查 地漏 ，发现堵塞要跟陪同验房的工作人员反应要求整改。

6、可以带上小锤子对于墙体进行敲打听听有没有空鼓，如果小面积的话，你要求完美就让承建商返修，人家是不会管你的，因为那是在建筑时候 水泥 倒上去之后凝固的过程冷热交替形成的自然存在，大面积空鼓才需要整改，这关系到你以后 装修 按电埋线槽而已，别以为一点空鼓房子就要倒了。

7、很多人会不喜欢承建商给他们选的防火门，可能过后会拆了装自己买的，如果打算自己买的话就不用检查大门的紧闭度了，如果不打算换，建议可以开合几次，看看门框上下是否紧合， 门锁 五金件是否开得顺畅。

8、带个能装水的东西去了把阳台的 排水管 灌灌，看是否堵塞。

9、大致检查 门窗五金 件开合是否顺畅，不影响使用的话可以忽略。