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提前还款等额本金和等额本息的区别？房贷等额本金和等额本息哪个

转载自: 房天下
时间: 2019-01-09 14:19:44
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买房子全款对于很多人来说不现实，大家只能选择贷款买房子，选择贷款买房就要按时的还房贷，也就是需要选择适合自己的还款方式，大家在选择还款方式的时候比较的纠结，很想知道提前还款等额本金和等额本息的区别？房贷等额本金和等额本息哪个好？具体的介绍如下：

提前还款等额本金和等额本息的区别？

1、提前还款等额本金和等额本息对于两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。

2、那等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。

3、关于提前还款等额本金和等额本息提前还贷需要注意：如果使用的是等额本息还款法，且已进入还款中期（贷款20年，已经还款10年左右），所偿还的更多是本金，能够节省的利息有限，提前还款意义不大。

房贷等额本金和等额本息哪个好？

1、等额本息法的主要特点为每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

2、等额本金法的主要特点为每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法一个月的还数额比较多，尔后逐月减少，越还越少。

当我们跟随小编对提前还款等额本金和等额本息的区别？房贷等额本金和等额本息哪个好的知识学习了解后，我们知道了要是选择贷款买房就要确定还款的方式，无论是等额本金还是等额本息都是要确定自己的还款能力才可以，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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