在购 买房 屋时大家往往都需要检验一下房屋的质量， 买房 毕竟是一件大事，花费的房款也都是大家多年的积蓄，如果说购买了质量上有问题的房子是很让人难过的。广大 购房 者都想要了解一下林河自住商品房房屋标准是什么？林河自住商品房不合格能 退房 吗？建议大家来看看下文介绍。

林河自住商品房房屋标准是什么？

林河自住商品房交房必须满足几个条件：

1、相关部门出具的综合验收合格证。

2、房屋交付使用许可证。

3、和 物业公司 的前期 物业管理 服务合同(或者 业主 大会议事规则)。

4、房屋质量保证使用说明书。

5、房屋使用说明书。

综合验收合格证、包括：

1、三通：(即及水、电、煤，在通江河里来说， 业主 均已交付了上面三项费用的入户费)

2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

3、房屋综合验收必须是这个规划 小区 的 竣工验收 (包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等)

4、提醒大家，要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备 交房条件 或还没得到相关部门的许可。

林河自住商品房不合格能 退房 吗？

假如林河自住商品房不符合交房的条件，那么 购房 者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订 房屋验收 单，一旦房屋接收了， 开发商 便不会承担任何的违约责任。对于 房地产 商违约的请款， 购房 人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可 退房 ：

1.房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

2. 房屋面积 的误差比绝对值超过3%的；

3. 楼盘 整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝 收楼 。

当出现上述法定的 退房 条件之时， 购房 人可在以上情况之一出现的时侯选择 退房 ，相关的违约赔偿责任则是由 开发商 来承担。假如 开发商 不同意 退房 的，则 购房 人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

通过对上文的阅读，大家对于林河自住商品房房屋标准是什么已经有更全面的了解了。 验房 多数情况下都是由专业 验房 公司来检验的， 购房 者本人 验房 的时候由于缺少工具可能无法全面的检验。如果说确实是房屋的质量存在问题，广大 购房 者是可以根据合同要求来 退房 的。