其实目前的房产交易有比较多税费，是大家要考虑清楚的，比如房屋买卖交易税以及二手房交易注意。但是有些人并不是特别关注这些情况，在房产交易的时候，都没有及时了解清楚到底房屋的产权归谁，又或者是手续是否齐全等等问题，盲目购买其实会存在比较多纠纷，因此在选择前要对比。

房屋买卖交易税？

1、印花税：（税率0.1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。契税：（基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。

2、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

3、测绘费：1.36元／平米总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米。

二手房交易注意？

1、房屋手续是否齐全， 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰， 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租， 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

上面的内容是房屋买卖交易税以及二手房交易注意，如果对此感兴趣，那么大家可以先关注各种买卖交易的税费，要了解二手房交易的注意事项。有些二手房交易可能会存在一点点风险，比如中介不靠谱，或者是二手房质量不太好，产权不够明确等等，所以要谨慎做好充分的预防的准备。