因为一手房税费缴纳确实有很多种，如果大家可以了解清楚这些费用，相信会有非常大的帮助。下面的内容就是一手房税费计算以及房产税征收范围，大家可以多多参考，以后缴纳费用时，会有更加综合的权衡。另外不管选择哪些费用款项，都应该要分析一下到底有哪些注意的事项和步骤等等。

一手房税费计算？

一手房的税费计算要看各种不同的内容款项，比如房屋评估费，契税缴纳，个人所得税以及印花税、土地增值税等等。

1、房屋评估费；按评估额0.5％缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

备注：房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

2、契税；

90平方米以下首次购房的按1％缴纳；

90—140平方米按房价1.5％缴纳；

140平方米以上按房价3％缴纳。

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

4、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。

5、房屋产权登记费：80.00元。

6、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

7、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

房产税征收范围？

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税征收标准：

房产税征收标准从价或从租两种情况：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

以上的内容是一手房税费计算以及房产税征收范围，越来越多人选择房产交易的时候，发现自己没有了解过到底有哪些费用需要缴纳，导致购房的成本可能并不是特别清晰，真的要到支付的阶段，才知道自己不够钱去支付。所以大家要多关注这些情况，了解清楚各种费用和开销，这样也许就能够控制好自己的成本。