很多人在买了房子之后，关注的主要问题就是向银行申请贷款之后，多久才能够收到银行的放款？不管是在哪一个城市。很多人比较关注的都是二手房的买卖以及二手房的贷款放款时间，所以今天我们就要来看2022年福州二手房放款需要多久这个问题，还有关于2022 二手房贷款 新政策都有哪一些？

2022年福州二手房放款需要多久

“正常情况下，二手房放款 周期 在3个月左右，可是因为2021年出台了 房地产贷款集中度管理制度 ，明确要求各银行控制房地产贷款、 个人住房按揭贷款 占比，在贷款额度紧张的情况下，银行出于成本考虑，会优先保障 新房 ， 二手房贷款 周期 会拉长，至少要等4～5个月。”

2022 二手房贷款 新政策

1、 二手房贷款 新政策2021——不少城市银行按指导价放贷。现在不少城市都建立了 二手房指导价 机制，要求全市的 小区 按照指导价 挂牌 ，并且要求银行也按照指导价放贷。例如深圳、成都就是这样的；

2、 二手房贷款 新政策2021——多城市部分银行 二手房停贷 。 二手房贷款 新政策规定自5月下旬起，范围内，多家银行传来 房贷收紧 的消息，其中“南京、合肥、杭州、宁波、武汉、成都”等 省会 为主的 新一线城市 首当其中，很多城市的部分银行甚至暂停了二手房贷业务；

3、 二手房贷款 新政策2021——多地房贷全面收紧， 房贷利率 开始一路走高。当前， 二套房 利率普遍为5．35％－5．50％，个别银行针对个别 楼盘 ，甚至可达到5．55％。有专家表示， 二手房贷款 放款难很可能成为常态， 购买二手房 需要贷款的人注意了，合同签署一定要留足放款时间，另外 贷款利率 上涨也很可能成为趋势。

关于2022年福州二手房放款需要多久？这个问题我们可以了解到，一般在正常的情况下，它的放款 周期 是在三个月左右的。如果在贷款额度比较整紧张的情况下，是会将贷款 周期 拉长的，至少要等到4～5个月左右。关于20222手房贷款新政策都有哪一些？是，不少城市的银行是按照指导价放贷的。还有一部分城市已经对于 二手房停贷 了。