租房是用来居住的，那么租店铺则是用来经营的。现在人都知道，老老实实的在公司打工，除了可以磨练自己之外，在经济上似乎是无法帮到自己的，想 买房 ，想过上好的生活，那么自己做生意，自己当老板，自己经营自己的事业才是好的选择。要经营自己的事业，自然是少不了店铺的，这便是现在租店铺如此火爆的原因了。不过今天咱们要讲述的，是租店铺需要注意哪些问题。

首选，租店铺咱们需要核实出租者的身份。

和租房一样，只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺出租给你，因此，在咱们签订租赁合同之前，在咱们支付 租金 押金之前，一定要先搞清楚，现在和你谈合约的人，是否就是这间店铺的真正主人。

一般来说，咱们需要查看对方的 产权证 和身份证件。如果出租人是法人的话，则需提供 营业执照 、法定代表人身份证明及 产权证 。如果 产权证 上权利人在两人以上的，这些人一般在签订合同时需同时到场。

其次，在租店铺的合同签订完毕之后，咱们还应该做好租赁备案。

出租人与 承租人 签订租赁合同之后， 承租人 应当敦促出租人尽快前往 商铺 所在地的 房屋 管理部门进行登记备案。未经登记备案，不影响租赁合同的效力，但不得对抗已备案的租赁合同。换言之，如果遇上“一房二租”的情形，未办理租赁登记的 承租人 不得向已办理租赁登记的 承租人 主张其租赁权，只得向出租人主张违约责任。

第三，租赁店铺之后，咱们还应该找房东要求一定的免租期。

免租期也就是在合同期限之外的，不需要支付 租金 的店铺使用权。那么要这个店铺免租期来做什么呢?当然是用作 装修 的!现在，不管是哪行哪业，都需要一个门面，只有 装修 好，够吸引人的门面才能给客户留下好的印象，才能更好的做好经营。

免租期并非法律上的概念，这就意味着自双方租赁合同生效之日起， 承租人 就应当依照合同约定履行义务。免除 租金 并不当然意味着免除 租金 以外的其他费用(如 物业管理费 、水电煤费用等)，因此双方在签订租赁合同时有必要对免租期进行定义，明确免租期的期限、免除的具体项目等细节上的问题。