对于 购房 者而言， 贷款买房 不仅仅只是涉及到贷款多少的问题，更加重要的是 买房首付 多少的问题。首付是一大笔资金，很多 购房 家庭会为了这一笔钱而省吃俭用，现在 贷款买房 ， 首套房 二套房首付比例 各是多少呢？

房子首付比例？

1. 首套房 指购买仅拥有一套住房。 房子首付比例 中国人民银行规定我国城市居民购买第 1 套住房享有 按揭贷款利率 优惠。所谓的 “ 首套房 ” 得同时满足三个条件：买房人年满 18 周岁；买的房子是 90 平方米及以下的 普通住房 。 购房 人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或 拆迁安置 获得的住房除外。

2. 房子首付 商业贷款 首付比例： 长沙新房 首付比例第 1 套房是首付 3 成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的 3 成，贷总价的 7 成。二手房是贷款评估价的 3 成。剩余的都是需要头次要付的。

3. 公积金贷款 首付比例： 首套房 90 ㎡ ( 含 ) 以下的 房子首付 积金贷款首付比例不得低于 20% ； 90 ㎡以上的住房 公积金贷款 首付款 比例不得低于 30% 。

买二套房首付多少？

1.二套房首付是套房首付 “二套房”是第 2 套普通自住房的简称，是指以借款人家庭 ( 包括借款人、配偶及未成年子女 ) 为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭 ( 包括借款人、配偶及未成年子女 ) 为单位认定房贷次数 ; 二是以当地 房地产 管理部门依据 房屋 登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平 ; 三是已利用住房 公积金贷款 购房 的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2. 商业贷款 首付比例：第 2 套房是首付 6 成，贷款利率为 基准利率 的 1.1 倍。

3. 公积金首付 比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的近日规定， 二套房首付 只要 首套房 是面积 120 平方米以上住房，再购买第 2 套住房时，不予发放住房公积金 个人住房贷款 ; 如果 首套房 面积在 120 平方米 ( 含 ) 以下，再使用住房 公积金贷款 购买第 2 套普通自住房的，贷款 首付款 比例不得低于 50% ，贷款利率不低于同期首套住房公积金 个人住房贷款 利率的 1.1 倍。

总结：有关房子首付比例以及买二套房首付多少的知识就简单的介绍到这里，小编想说的是买房的知识有很多，我们需要了解的也很多，大家要从多方面进行考量学习，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。