在一 二线城市 ，大多有房子的人几乎都是 房奴 ，在这个房价只涨不跌的情况下，我们想要全款买一套房子，几乎很多人都不能做到。月月还贷款，也是和我们月月 交房 租一个道理的，但是我们还可以有套自己的房子，可以说是一件舒心的事情。那么， 房子抵押贷款 怎么贷？ 房子抵押贷款 能贷多少？

房子贷款怎么贷？

1、选贷款机构：办理 房产 贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说 银行贷款利率 低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记、放款。

房子抵押贷款 能贷多少？

1、一般来说，抵押的 房产 不同， 房屋抵押 贷款额度是不一样的。通常情况下 商品住宅 的抵押可以达到70，而 商铺 抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、指出，影响 房子抵押贷款 的额度的因素有很多。 房产 的评估是接影响 房屋抵押 贷款能贷多少钱的一个重要因。

3、 房屋抵押 贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套 房产 的话，那么多只能贷到 房产 评 估值 的一半；如果有多处 房产 ，那么就可以贷到 房产 评估价值的7～8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

以上就是小编帮大家总结的 房子抵押贷款 怎么贷，以及 房子抵押贷款 能贷多少的相关内容，我们对于 房子抵押贷款 可以说这下是掌握了精髓的，但是具体能贷多少的问题，主要是我们的个人收入息息相关的，具体情况具体分析。