现在很多金融机构都有贷款业务推出，很多人不管是买房子还是买车，都会选择贷款的方式购买， 贷款买房 ，就是我们买房的时候，不是全款买一套房子，而是付一些 首付 ，然后向 银行贷款 购买，那么房子贷款怎么贷呢，买房子 贷款利率 是多少呢？

一、房子贷款怎么贷

1、准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的 户籍证明 或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、在通常情况下，由于 按揭贷款 期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求 购房 者申请财产保险。签订《 住房抵押贷款 合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《 住房抵押贷款 合同》。

3、买卖双方的身份证原件及复印件， 房产证 原件及复印件，出具一票据交费，递回单。办理：买卖双方的身份证原件及复印件， 房产证 原件及 房产证 配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单， 房产证 原件收回。

4、完成房屋 产权过户 之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款：交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的 契税 证明、 房地产 买卖契约的复印件，居间机构还需在 二手房按揭 转款确认书盖公章。

二、 贷款利率 是多少

目前 贷款期限 5年以上 商业贷款 基准利率 是4.90％，受 限购限贷 政策的影响，各地银行对首套房 贷款利率 优惠力度不同，二套房 贷款利率 普遍上浮10％。

同期 公积金贷款 基准利率 为3.255％，二套房 贷款利率 普遍上浮10％，第2套界定以借款人（包括借款人，子女，配偶等）为单位认定房贷次数，已利用 公积金贷款 或者是 商业贷款 购房 的家庭，都视为第2套房子。

以上就是关于房子贷款怎么办理以及买房子 贷款利率 的介绍了，购买 新房 的时候大多数都是有 开发商 这边的工作人员带着自己去办理的，可以省下不少的麻烦，如果自己要去办理这些事情，建议可以实现了解清楚。