组合贷款的利弊分析
- 转载自: 房天下
- 时间: 2015-06-04 19:32:00
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一般来说， 公积金贷款利率 更低，然而，很多时候由于总价过高而另外需要 商业贷款 。这就是所谓的组合贷款，那么，组合贷款有什么利弊？
组合贷款的优点
组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率，同时，对于公积金所获得贷款额度低，无法满足 购房 需求的朋友，可以通过 商业贷款 取得更大的放贷额度。可见，组合贷款是及公积金贷款与 商业贷款 于一身的 贷款方式 。
但也有一点需要注意。现在各地公积金对公积金管理规定不同。有些省市在公积金 购房 管理中规定，如果是通过公积金贷款购买 第二套房 ，那么利率可能会有所上浮。有关具体的贷款事宜，可以电话咨询各地银行。
组合贷款的缺点
借款人申请组合贷款后， 商业贷款 的部分会在央行个人 征信 系统中留档，假设 购房 者想再次买房，将算作二套房。如果直接使用 公积金贷款买房 ，只要借款人将 首套房 的贷款还清了，再次申请 公积金贷款买房 ，仍按 首套房 的标准放贷。另外，组合贷款的办理手续比较复杂，借款人需等贷。
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