购 买房 屋办理 按揭贷款 是需要签订 按揭贷款 相关协议的，如果离婚后按揭房子能过户给孩子时候 按揭贷款 年限还没有满一年是需要付相应的 违约金 的，如果贷款满一年就不用付 违约金 。说到离婚后按揭房子过户，下面我们就来说一下离婚后按揭房子能过户给孩子吗?以及离婚后按揭房子过户给孩子要办什么手续?

离婚后按揭房子能过户给孩子吗

离婚后 按揭贷款 的房子是能够过户给孩子的，你可以通过下面五种方式过户给孩子。

1.在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到 房屋 所在区的 房产交易 大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种 税费 。

2.若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理 转按揭 将抵押在银行的 房产证解押 出来后去办过户但由于 转按揭 手续麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳 契税 评估担保费用。

3.到按揭房所在的公证处办理 房产公证 后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

4.若离婚协议上明确了按揭房房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书离婚证身份证以及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续。

5.申请法院强制执行凭协助执行通知书离婚协议书离婚证登记申请书身份证以及按揭房产权处复印房证存根才可办理单方按揭房归并手续。

离婚后按揭房子过户给孩子要办什么手续

1.离婚后按揭的房子过户给孩子先是要取得按揭房贷款银行的同意，可以先向按揭房贷款的银行提出申请，不过银行通常会规定 按揭贷款 未满一年解约的要付 违约金 ，满一年的不用付，其实也可用 买房 人付的 首付款 去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户，

2.办理按揭房 产权证 过户手续:办理按揭房 产权证 过户手续( 产权证 进件)；领取新的 产权证 ( 产权证 出件)；办理按揭房 产权证 过户手续，需要按揭房买卖双方同时到房管局办理。

3.按揭房夫妻将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。

4.按揭房离婚夫妻双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关 税费 (各区缴纳 税费 的时间略有不同)，按揭房过户具体费用的计算依据为评估价和 成交价 取高值，凭客户 税费 缴纳票据，领取《交易收件单》。

5.按揭房房产证进件后，遵照各区 房产局 规定的时间节点，由按揭房过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到按揭房所在的房管局领取《 房屋 权证》。

总而言之，离婚后 按揭贷款 的房子是能够过户给孩子的，在办理离婚后 按揭贷款 的房子过户给孩子之前，好看一下你的按揭房是否已经贷款满一年了，按照银行规定，贷款没有满一年，离婚夫妻在过户是需要付 违约金 。以上就是小编对离婚后按揭房子过户给孩子相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。