房价如此高，钱包那么瘪，但还是要买房！目前， 贷款买房 已成为广大 购房 者的。然而，对于 贷款买房 ，好多 购房 者只是一知半解，这样只会让自己“钱房两失”。那么 贷款买房 要注意哪些方面呢？在小编看来， 贷款买房 必须研究透彻以下7大事项，否则别买。

一、贷款银行要选好

一般来说，不同银行对于 贷款买房 而言会有所差异，比如 首付比例 、 贷款条件 、贷款额度、贷款年限等。因此， 购房 者在 贷款买房 时要选择好银行，所谓的好银行就是较好选择有存款的银行，这样通常贷款审批较为容易，而且还会有各种优惠。

二、贷款额度要算好

对于贷款额度并非越高越好，要知道贷款额度越高，每月还款的压力就会越大，所还的 利息 自然也就会越多，所以贷款额度要适当，不能超过自己的承受能力。

三、贷款利率要清楚

通常来说，贷款利率分为 固定利率 与 浮动利率 ，如果 购房 者认为未来利率将会继续上升，那么在申请贷款时选择 固定利率 ，这样可以回避利率上涨所带来的成本风险；如果 购房 者认为未来利率将会下调，那么在申请贷款时选择 浮动利率 ，以此来减少 利息 的支出。

四、付首付遵循宽松原则

有些 购房 者在买房时为了少贷款会选择多付首付，从而不惜花光手中所有现金。其实这样的做法是非常不明智的，小编在此建议应该留出一部分资金用于 房屋装修 、家居置办等。因此 购房 者一定要注意付首要遵循宽松原则。

五、公积金要好好利用

众所 ， 公积金贷款利率 非常优惠，因此在 贷款买房 时可以限度地利用公积金来 贷款买房 。如果实在不够额度的时候也可以再用 商业贷款 ，这样的话就可以省不少 利息 。

六、还房贷能力要明确

还贷能力决定了贷款额度，如果还贷能力不足，贷款申请者将无法获得贷款。因此还贷能力要明确，在计算预算时一定要考虑收入与支出的可能变化，比如孩子教育支出、家庭变故支出等。

七、还款要不得

贷款买房 后，贷款申请者千万要注意一定要按时还 月供 。如果还款，这样不仅要向银行缴纳罚金，而且还会影响个人 征信 ，那么这一来的话，损失将无法弥补。

综上，虽然 贷款买房 能够帮助 房奴 们解决了住房问题，但如果无法按时还贷，那么后果也是可想而知的。因此，小编在此再次提醒 房奴 们： 贷款买房 前一定要研究透彻以上这7大事项，否则就别买。