房屋贷款 由于其额度高、利率低、期限长等优势受到不少贷款者的欢迎。但很多没有贷款经验，处在“观望”阶段的需求者，对 房屋贷款 还存在着一些误解。下面小编就来和大家聊聊关于 房屋贷款 中有哪些事是较为容易被误解的。

一、只能用自己名下的 房子抵押贷款

小编在没从事贷款行业之前，也会有这样的误解。不可否认，用自己名下的 房产抵押 贷款自然是最方便的。但如果自己名下没房子，也是可以用他人名下的房产来贷款的，只要该房产的权属人签一份同意将该 房产抵押 贷款的文件就可以。

二、 房屋贷款 会影响自己的使用

小编只能替 房屋贷款 大喊“冤枉”了。 贷款人 把房子抵押给银行是贷款的，和把房子卖给银行是两回事。其实银行并不是从事 房地产 的，要这么多房子也是无补于事的，所以银行的目的从来就不是房子。这一点是 贷款人 必须要明白的。

把房子抵押给银行，只是让银行多了份保障，只要 贷款人 按时还款，这样的话房子就会永远都是你的。

三、 房屋贷款 只要信用好就可以

虽然现在已经步入了信用时代，但小编还是要说，信用差虽然是万万不能，但信用好却不是的。银行放贷，是根据 贷款人 资质的综合评分来决定的，因此贷款者只是信用好是不行的。

贷款者还要有能覆盖负债的收入能力，抵押的房子还要符合条件等等，银行才会放贷给你。因此千万不要因为自己信用好就以为万事大吉了。

四、银行 房屋贷款 利息都是差不多的

原则上来讲，同样资质的情况下，在银行办理 房屋贷款 的利息差别的确不会太大。但如果资质不同，比如房产变现能力没那么好， 贷款人 征信 不够好，又或者收入不足、负债率高，这都会影响到 房屋贷款 的利息的，因此别以为有房子贷款，利息就一定会是一样的。

五、有房子抵押，贷款就会很容易

和信用类贷款相比，有房子抵押，贷款确实会比较容易。但如果你的房子住在郊区呢？ 房龄 太小、面积太大呢？又或者你的 征信 不行，收入太低呢？这样的话，你的房子或许就不太那么容易能够贷到款了。

六、上市交易的房产都能够进行抵押

其实很多银行都对房产能够用于抵押这种 贷款方式 做了很多规定，比如 房龄 大于20年或者面积小于50平米的房产不能抵押等等。因此贷款者在抵押贷款时要了解清楚。

综上所述，在办理 房屋贷款 前我们不止要了解清楚相关的要求流程。还有对于一些不必要的误区，相信大家看完上文已经心中有数了吧，其实 房屋贷款 没那么复杂。