别墅可谓是身份地位的象征，在现在物以稀为贵的时代，物质越是稀缺投资越高。一套高品质的别墅未来空间巨大。所以我们有必要了解一些别墅的相关知识，如 联排 别墅建筑容积率规定不得超过多少？ 联排 别墅容积率管理规定标准？

联排 别墅建筑容积率规定不得超过多少

1、容积率0.5~0.8，一般的双拼、 联排 别墅，如果组合3~4层，局部5层的 楼中楼 ，这个项目的品位就相当高了。 联排 别墅具有低密度、低容积率、环保节能等特点。

2、 联排 别墅相对于双拼、独栋别墅的售价要低，但依然是独门独户、“顶天立地”的房子，对于 购房 者梦想住一套带地但是售价相对于便宜的 住宅 ， 联排 别墅可以说是一个很好的选择。用的钱买最合适的别墅。它的价位在同 类别墅 产品中较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造， 户型 设计丰富而前卫，有特色。

3、别墅左右共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库。地上层数一般2-3层，有的有 地下室 ，一般而言，总体层高不超过5层，比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通相对比较方便。

联排 别墅容积率管理规定标准

1、非常高档的独栋别墅项目，容积率低于0.3

2、一般独栋别墅项目，容积率0.3~0.5

3、一般的双拼、 联排 别墅，容积率0.5~0.8

4、多层容积率为0.8~1.2楼房，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至 联排 别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

高容积率的 住宅 项目意味着 小区 内房子建得多，而高密度的 住宅 必定会带来高密度的居住人口，最终导致 小区 中 业主 的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对 小区 内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、 消防通道 形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度 小区 时应该对此提出更高的要求。

容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。

以上是小编总结的 联排 别墅容积率的相关介绍。 联排 别墅具有景观好，舒适度高等优势，而容积率又是舒适度的一重要指标。地皮价一直居高不下， 开发商 们为了谋求更高的效益，不断增大容积率，导致 小区 住宅 居民幸福感下降。有经济条件的朋友不妨选择购买宽敞舒适的别墅。