- 转载自: 房天下
- 时间: 2023-03-27 18:10:43
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随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在读书的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教学质量好的 房产 。但是，现实中有很多临近校园的地产是仿冒的，因此，大家一定要注意辨别！真假临近校园地产地产如何区分？
1、距离近未必能进校读书
根据规定，每个学校的招生范围一般会在每年公布一次，但是招生范围却是以 小区 或者街道整体划分，也就是说，居住地和学校虽然一墙之隔，但是也不一定会划入家长们想要进的学校。
2、吹嘘将来名校入驻
一些 开发商 将周边好的学校说成是“ 配套 设施”，甚至有的吹嘘将来会引进“双语幼儿园”、“国际学校”等未落实的规划 配套 ，因此，家长们要谨防落入“山寨名校”促销陷阱。
3、关注临近校园的地产划分招生政策
临近校园的地产并非一成不变，受到生源人数、规划等影响，多数学校对每年的招生区域都会进行适当的调整。特别是名校的周围，当周围人数增多时，行政主管部门会根据实际情况对就近读书进行微调。
4、二手临近校园地产 重视 落户 问题
如果 户籍 地址已有 常住户口 存在， 户口迁移 这一过程中必须在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定 逾期 每天交万分之五的 违约金 。
5、摸清各个学校对进校上学条件的特别规定
一般来说，知名度越高的学校入校竞争越激烈，各个学校细则不同，有的学校入校实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对入校申请的具体要求，必须事先打探清楚。
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