购房者在买房的时候，都希望可以购买房屋的完整产权，这样就能办理房屋产权证了，但是有些房屋在出售的时候是只出售使用权的，而房屋的所有权还在卖家手里，但是这样的房屋出售的时候价格比较便宜，而对于刚需族来说，可能会想要购买这样的房屋，那么只有使用权的房子是什么意思？

只有使用权的房子是什么意思？

只有使用权的房屋在市场上还是不多见的，因为房屋使用权就是即便购房者花钱购买来该房屋，也只能拥有使用该房屋的权利，因为该房屋的所有权不是你的，所以不能出租或者出售，房子使用权是指拥有对房屋的实际利用权力，非房屋所有权人也可以获得房屋所有权人房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用，房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。购买一般商品房都是可以拿到房屋所有权的，而只有使用权的房子价格会比所有权房便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，即使收回也会对使用权人进行补偿。

只有使用权的房子可以购买吗？

虽然小编不建议大家购买只有使用权的房子，因为购买只有使用权的房子存在很大的危害，但是如果购房者由于经济等原因，只能购买只有使用权的房子，也要注意只有使用权的房屋交易不能说是买卖，毕竟使用权房不是完整产权商品房，业主拥有的不是产权而是使用权，在交易过程中会遇到户口的问题。房屋的使用权可以通过签约租借等方式获取，只有使用权的房子就只能住宿、存储、做厂房商店等使用途径，不可以随便损坏或出售给他人。

购买只有使用权的房子有什么危害？

1、无法办理贷款

只有使用权的房子不能通过贷款的方式来购买，想要购买只有使用权的房子就只能支付全款，因为只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的，所以购买时会增加购房者的压力，因为银行在发放贷款之前，会以房屋的产权作为抵押，而只有使用权的房子购房者没有产权证，因此也就无法抵押。

2、存在户口问题

购买只有使用权的房子是不能办理落户的，因此对于想要购买房屋解决孩子读书问题的话，那么就不要购买只有使用权的房子，有可能买卖双方交易的时候，购房者支付了一定定金，但是对方如果不迁移户口，或采取种种方式拖延，为了拿到全额房款。到时候即使已经住进来了，但是由于现在的户主不同意，而无法将户口迁移进来。

关于只有使用权的房子是什么意思，以及只有使用权的房子是否可以购买的相关内容，小编就为大家介绍到这里，所以除非逼不得已，购房者还是不要购买只有使用权的房子，对于购房者来说，如果卖家为了自己的利益，可能会在出售房屋使用权之后后悔，而购房者购买只有使用权的房子也不能保证卖家会以怎样的手段来获利。