- 转载自: 房天下
- 时间: 2019-12-03 09:22:05
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房子是人生当中很重要的物品，在买卖房子的过程中，我们大家买房子一定要弄清楚房屋的产权情况，楼市里面房屋的产权类型是非常多的，最常见的就是商业类的产权和住宅类的产权，这两种房子的产权年限完全不一样，那么，买卖房子产权一般是多久？房子产权70年到期后怎么办？
买卖房子产权
买卖房子产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
房子产权70年到期后怎么办
1、首先要给大家来解释一下70年的产权到底是怎么回事，产权之所以是70年是因为开放商只购买了国家土地70年的使用权，也就是说，在70年后，土地依然是国家的，可在这并不代表房子不属于你。
2、因为房子是你的私有财产，你是拥有的使用权的，根据法律的规定，居民产权到期后自动续约，所以大家根本不用担心自己的住宅问题，只需要缴纳一定的费用进行续约，而不需要再次办理相关证明。
3、《物权法》百四十九条规定：住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。土地上的房屋和其他不动产，有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。从上面可以看出，当房子到期时，它可以更新。房屋使用权必须由个人所有，但土地所有权属于国家所有。
4、那么，到底要缴纳多少金钱呢？在70年房子产权到期后是应当补交一定金额，但是在缴纳金额的时候应该根据具体的情况来进行缴纳，而具体到房产到期续产权要交多少钱并没有什么明确的规定。
5、所以，买了房子的朋友也不用担心70年后的问题，到时候根据法律会自动进行续约，而要缴纳的资金虽然没有规定，但相信也不会太高，到时候，即使土地因为某些原因国家进行拆迁，国家也会给予一定的补偿，不会让你蒙受损失。
有关于买卖房子产权一般是多久以及房子产权70年到期后怎么办这个问题的全部内容，小编就和大家分享到这里了，希望可以帮到有需要的朋友们，我们大家在买房子之前，一定要搞清楚房子产权的分类情况，商业产权和住宅产权的年限不一样。
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