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购买房子产权购买房子产权满了以后怎样处理

买房子也是一项技术活，在买房子之前，对新手来讲，关于买房的具体细节还不是特别的了解，就比如说房子的产权问题，很多购房者都知道，我们所购买的商品房是有一定产权年限的，很多人担心产权年限到期后的情形，那么，购买房子产权是什么意思？购买房子产权满了以后怎样处理？

购买房子产权

购买房子产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金）。

购买房子产权满了以后怎样处理

1、根据《物权法》百四十九条之规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

3、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

4、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

5、所以，买了房子的朋友也不用担心房子产权满了以后的问题，到时候根据法律会自动进行续约，而要缴纳的资金虽然没有规定，但相信也不会太高，到时候，即使土地因为某些原因国家进行拆迁，国家也会给予一定的补偿，不会让你蒙受损失。

上面的内容便是小编给大家整理的关于购买房子产权是什么意思以及购买房子产权满了以后怎样处理的全部信息了，希望能够给大家带来一定的参考价值，所以我们在买房子的时候，一定要了解清楚房子产权的情况，尤其是购买二手房。

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转载自：房天下

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