对于获取房屋这件事情，人们普遍的认知都是购买获取，可实际上来说，获取房屋的方式还有很多，像 房产继承 ， 房产赠与 等等，而这里面， 房产继承 很多人搞不清楚，很多家庭现在都是有两个孩子，在进行 房产继承 的时候，顺序就不好整理清楚，那么问题来了， 房产继承 顺序？ 房产继承 的政策规定？

房产继承 顺序？

1、被继承人死亡，生前留有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。法定继承有法定顺序，根据《民法典》，房产按照以下顺序继承：顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2、确定房产是父母一人一半 产权 。然后父亲先去世，那么属于你父亲房子的 产权 就应该是由：你母亲，你和你的爷爷奶奶（算一份）均分你父亲的50％ 产权 ，每人16．66％的份额。这时，房子的 产权 分配是：你母亲66．66％，你16．66％，爷爷奶奶16．66％。

房产继承 的政策规定？

1、 房产继承 法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是 房地产转让 中的一种方式。但这种转让方式主要是指 土地使用权 或 房屋所有权 的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

2、继承应当在被继承人（在 房产继承 中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房 产权 交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

3、房产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行 产权 分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。

4、继承开始后，按照法定继承办理。被继承人死亡后，如果生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理

了解了 房产继承 顺序？ 房产继承 的政策规定的问题情况， 房产继承 的顺序都是要论资排辈的，这些都在政策规定中有说到，必须严格记住每一个条例，因为 房产继承 不是其他的，只有真真正正的做好这件事情，才能顺理成章的继承房产，具体规定文中有明确说出来，足够大家了解一段时间。