我们 买二手房 的时候，并不是从 开发商 那里直接选购的，而是从房子原来的房主进行购买的，其实我们 买二手房 的时候，好处也是相对比较多的，而且我们 买二手房 也是可以进行按揭贷款的，不过有很多人对于这方面的了解并不是很全面的，所以就不知道要怎么去办理，下面说说二手房 买房 按揭贷款的流程？ 二手房按揭贷款 注意什么？

二手房 买房 按揭贷款流程

1、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的 房地产评估 机构前去 验房 做评估。

2、评估根据约定时间， 房地产评估 机构到 房源 处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据 房屋评估价 格，综合 贷款人 的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋 首付款 。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭 首付款 证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋 产权过户 。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取 房产证 。

5、买方办理 房产抵押 登记、保险手续，银行放贷领到 房产证 后，办理 房产抵押 登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二手房按揭贷款 注意什么

1、在决定 买房 之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况， 房屋产权证 ，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

2、签订合同时要注意空白处填入的内容，除此之外，附加条款也是一定要看仔细的，对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌，尤为谨慎。

3、为了保证交易安全顺利的进行，建议交易双方就付款方式提前达成协议。过户完成前支付房款可能引起经济纠纷，但交易过户后再支付房款又可能使售房者无法接受，办理资金托管其实更安全方便。

4、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签；选择威望较高人士或正规 房地产中介 机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

有关二手房 买房 按揭贷款的流程， 二手房按揭贷款 注意什么的全部内容就介绍到这里了，其实我们买 新房 也好， 买二手房 也罢，都是可以按揭贷款的，只是我们 买二手房 价格会比 新房 的价格会相对来说比较低一些，所以有很多人都会优先选择二手房，不过 二手房按揭贷款 的流程是比较难的，大家想了解的话，可以参考一下这篇文章哦。