当我们在 买卖二手房 的过程中，只要是双方的意识达到一致以后，就可以签订 二手房买卖 合同了，但是这个时候我们就必须要知道 二手房买卖 合同要怎么写等一些问题，都要了解清楚，才能够更好的 买卖二手房 ，那么，下面说说2018 二手房买卖 合同？ 签购房合同 注意事项？希望可以给大家带来帮助。

2018 二手房买卖 合同

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

乙方购买的房屋位于＊＊市＊＊区＊＊＊，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的 房屋所有权 证（编号：＊＊），该 房屋建筑面积 为：＊＊平方米， 产权 人：＊＊。

甲乙双方商定 成交价 格为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大写）＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整。

乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前分＿＿＿＿＿次付清，付款方式：

二手房 购房协议 样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每一日，按照金额的2‰支付 违约金 ，达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易 税费 ，并向甲方支付购房款10％ 违约金 。

甲方拒绝签订 房屋买卖合同 的，双倍返还已收取的 定金 ；乙方拒绝签订 房屋买卖合同 的，无权要求甲方返还已收取的 定金 。

本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

双方约定的其它事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方（签名或盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（签名或盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

监证机关：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代理人（签名或盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签购房合同 注意事项

1、在签订 商品房买卖合同 之前应该仔细调查了解 开发商 的基本情况。包括 开发商 的信誉、经济实力、资信状况及历年在 房地产市场 的开发业绩，并要求 开发商 出示有关开发建设和销售的证件，如 营业执照 、资质证书及“ 五证 ”等。

2、一定要参照是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。切记不要随意去签订 开发商 自己拟定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这不是购房的必经程序。而且这种合同一定是权利和义务不平等的，对自己尤其不利。

3、 买期房 要查看 开发商 是否有 预售许可证 ，并要确认自己所购买的房子在预售范围内，买 现房 则要查看 开发商 是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4、以缴纳 定金 当日起5日内签约（以不同 楼盘 约定的日期为准），特殊情况需以书面形式向 开发商 申请，按双方约定的违约条款执行。

5、购房者在签约时，应认真推敲《 商品住宅 质量保证书》和《 住宅使用说明书 》 两书 的内容，并将质保书作为合同的附件。

6、售后 物业管理 的条款，也是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于 物业管理 方面的法律、法规及相关政策尚不健全， 房产 买卖双方责任确实不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如： 业主 对 物业管理 公司的选择权利； 业主 对 物业管理 方式确定的权利等。

关于2018 二手房买卖 合同， 签购房合同 注意事项的全部信息就到这里了，我们在 买二手房 的过程中，除了房价要关注以外，大家还要关注的就是二手房的买卖合同，在签订合同的时候，也要特别的注意一下，因为有很多注意事项，如果大家对这方面不了解的话，那就参考一下这篇文章哦。