买二手房有购房合同吗？二手房买卖的注意事项？-安家网

买二手房有购房合同吗？二手房买卖的注意事项？

现在这个高房价的年代，大家对二手房有了新的看法，以前房价不高房源很多的时候，大家总觉得二手房没有新房子好，现在就相反，只会觉二手房的房源不够大家选择，如今这么多都想要购买二手房了，大家对二手房的相关事情也应该有所了解，那么买二手房有购房合同吗？二手房买卖的注意事项？

买二手房有购房合同吗？

一、购房合同即是你们买卖双方所签的合同。房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的。而到房管局过户时，房管局也是要你们提交双方的购房合同的。

二、房屋产权证（或契税完税证）原件及复印件；双方签订合同的原件及复印件；原购买房产的发票原件及复印件（无原购房发票及自建房产除外）；产权所有人的身份证原件及复印件；受让方为非个人的，出具付款方证明；有银联标志的银行卡（不包括能透支的信用卡）。

二手房买卖的注意事项？

一、明确放款交付等关键环节。在合同中要对二手房交易中比较容易出现纠纷的放款交付方式、税费支付方式等作出详细规定，尽量避免出现纠纷。

二、在合同注明房龄。房龄是不少购房者容易忽视的问题，房龄过大的二手房无法办理贷款，因此必须在合同中注明房龄，并约定若业主故意隐瞒房屋的真实情况，要承担相应的违约责任。

三、约定清楚户口迁移问题。。与售房者约定将房屋所在户口全部迁出，并可与其在签合同前一起到房屋所在地的派出所调查户籍情况，如遇历史遗留问题，则在合同中予以明确约定。比如，在签订房屋买卖合同之后的20个工作日之内将户口迁出，否则按总房款万分之五／日的标准收取违约金等。

以上就是关于买二手房有购房合同吗？二手房买卖的注意事项的全部内容，现在二手房的房价和新房子相比还是要便宜很多，大家对二手房的印象也是越来越好，后续大家购买二手房的时候，都会有签订合同的流程，希望这里说到的合同签订注意事项，大家能够用上。

转载自：房天下

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