- 转载自: 房天下
- 时间: 2021-03-30 17:37:59
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我们买了房子之后，就要进行过户了，过户手续也是买卖房屋比较重要的一个部分，但是有很多人因为不懂其中的流程，所以在办理的时候就会比较困扰，而且房子过户也会产生一定的费用，那么要怎么算呢？接下来我们就来给大家详细的介绍一下，同时又来说说房子过户需要多少钱，让大家心里有个数。
房子过户费怎么算
1、房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
2、房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
房子过户要多少钱
买房人应当缴纳税费：
1、契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。3、交易费：3元／平方米。4、测绘费：1．36元／平方米。5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应当缴纳税费：
1、印花税：是房款的0．05％
2、交易费：是3元／平方米
3、营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）
4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）
商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：
1、成交价3％的契税；
2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；
3、成交总价万分之五的印花税；
4、差价30％－60％的土地税；
5、差额的5．55％营业税以及附加；
6、差价20％的个人所得税。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
以上就是房子过户费怎么算，房子过户要多少钱的全部知识了，通过这篇文章，大家对于房子过户费用也心里有数了吧，这样在过户的时候就会比较不会上当受骗了吧，其实过户费也没有一个准确的数目，所以大家在过户之前，可以先去当地的市场了解清楚，然后再进行过户，这样就不会容易出现问题。
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