二手房买卖全款交易流程二手房过户需要哪些手续-安家网

二手房买卖全款交易流程二手房过户需要哪些手续

转载自: 房天下
时间: 2020-11-10 10:15:05
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近年来，房地产市场越来越火爆，不仅是商品房，二手房的价格也在逐渐提高，相比于商品房，二手房有很多优点，比如说二手房通常在城市的中心位置，交通便利，配套设施完善。重要的一点就是二手房的价格比较低，甚至很多朋友有经济能力全款交易。下面介绍一下二手房买卖全款交易流程，二手房过户需要哪些手续。

二手房买卖全款交易流程

通常来说二手房交易形式主要包括以下几种：公积金贷款交易、商贷交易、组合贷款交易、全款交易。其中全款交易是简单也是容易办理的一种，它的交易流程主要包括以下几步：房款资金监管和申报税费;3个工作日内打印缴款通知书;缴纳税费和过户(过户当日缴纳交易费、土地出让金、产权证工本费);2个工作日后取得新产权证，并交接房款、视察房屋情况。

二手房过户需要哪些手续

二手房过户基本程序包括：签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签合同是指：双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：双方本人带相关去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局合同可以用房管局版本到房管局后再签。

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

以上就是关于二手房买卖全款交易流程以及过户手续的问题解答，与商品房不同，二手房或多或少都会存在一些问题，而且在短时间之内也不能了解二手房的信息，所以大家在购买二手房时需要注意很多事情，比如说产权、中介等相关问题。希望这篇文章对你购买二手房有所帮助。

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