房贷可以拖欠几个月提前还房贷可以吗-安家网

房贷可以拖欠几个月提前还房贷可以吗

贷款买房后，会有一些人因为各种原因不能按时还房贷，可能要拖上一段时间再还。那么最让人担心的就是拖欠还房贷会不会有纬约金，银行将会采取什么措施，房贷最多可以拖欠几个月呢？真是让人头疼的问题。还有一部分人手头资金宽裕后，想提前还房贷可以吗，应该怎么还？小编今天就给大家解答一下这些问题：

房贷可以拖欠几个月

一般来说房贷迟交几天问题不是很严重，如果房贷迟交一个月的话，银行就有系统记录要收取滞纳金，但次数多了会造成信用记录不良，而且次数多了银行会认为你没能力还款,而把你的房产拍卖处理。

一旦落入黑名单以后有关信贷方面都很难批复贷款了。虽然房贷迟交一般不会导致利率上调，扔建议广大网友房贷迟交后尽快交上，以免造成不良后影响。拖欠超过1次--1个月就进个人征信记录，连续拖欠会2、3次，以后向银行申请贷款会很难。如果拖很久，直到银行起诉你，法院判决强制执行为止。

提前还房贷可以吗

一般来说房贷可以提前还，但必须在还贷满一年后才可以办理提前还贷。目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。

等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。

提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。

以上就是关于房贷可以拖欠几个月以及提前还房贷可以吗的介绍了。小编还是要提醒您，请提前准备好还房贷的资金，因为拖欠一天也算是逾期，也需要缴纳纬约金的，如果时间太长还会被银行起诉，甚至房产将被拍卖，并会对您以后的信用造成不良记录。如果您在资金充裕的情况下想提前办理还贷，还需向当地银行了解具体情况。

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转载自：房天下

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